Suunnitelma

Tarkoitus on antaa asunnolle uusi tyylikäs omaa aikaansa kunnioittava asu ja uusi elämä tietyn budjetin puitteissa. 

Rakennus on ollut vuosikymmeniä ollut toimistokäytössä. Jo -70 luvulla kyseistä rappua kyltitti oli Enzo-Gutzeit, Lääkäri, Hammaslääkäri, Arkkitehti ja Saksalainen kirjasto. 

Rakennussuunnitelma
Seinät: Kunnostetaan ja maalataan.
Lattia: Tasoitetaan, uusi tamminen kalaruotokuvioinen lautaparketti.
Lattialistat: Kipsilistat.
Katto: Paikataan mahdollisuuksien mukaan ja peitetään kankaalla, alaslaskua 60 mm. Kattorosettien paikat määritellään kalustesuunnitelman mukaan.
Kattolistat: Asunnossa ei irroitettavia kattolistoja, vino-osuudet katon rajassa entisöidään ja koristellaan kipsilistoilla.
Ovet, ovilistat ja vetimet: Pidetään ja kunnostetaan.
KPH/WC: Laatta seinissä ja lattiassa.
Sähkökalusteet: THPG, Thomas Hoof. vanhan ajan tyyliset sähkökalusteet.

Suunnitelmat:
Sähköt: Erillisen sähkösuunnitelman mukaan.
Märkätilat: Rakennussuunnitelma ja LVI-suunnitelman mukaan.
Keittiö: Erillisen suunnitelman mukaan.

Tyyliesimerkki:

Purkuprojekti

Alkuperäinen pohjakuva asunnosta haettiin Helsingin rakennusvalvonnasta.

Purkusuunnitelma:

Seinä: kuvassa nuolilla osoitetut ei kantavat, ja ei alkuperäinen seinä. 

Lattia: Muovimatot lattiasta.

Katto: Alaslaskut

Sähköt: Puretaan vanhat sähkövedot. Uudet sähköt ja ryhmäkeskus uuden sähkösuunnitelman mukaan.

KPH/K: Ei purettavia tiloja.

Ennen purkua tehtiin haitta-ainetutkimus, joka toimitettiin isännöitsijälle.

Purkusuunnitelma esiteltiin Isännöitsijä Estlander & Co / Peter Estlander 'lle, joka antoi purkuluvan.

Isännöitsijälle ilmoitettiin purkuprojektin urakoitsijasta ja aloituspäivämäärästä sähköpostilla 18.9.

Purkuprojekti suoritettiin pääosin ikkunasta pihalle nosturin avulla.

Purkuprosessissa valitettavaa ja yllättävää oli todeta miten sähkövedot alaslasketun katon alla oli toteutettu täysin kunnioittamatta vanhaa rakennusta. 

Kiinnikkeillä on säälimättä rikottu kattoa useammasta kohtaa. 

Perimmäisestä pihanpuoleisesta huoneesta löytyi ovi ulos D-rappuun.

Onni onnettomuudessa on ehkä todeta, että alaslaskun alta ei sentään löytynyt vanhoja hajoitettuja koristelistoja, jotka tulisi entisöidä. Katto tässä asunnossa on jopa tavallisen vaatimaton.

Muovimatot saivat lähteä, tasoitelevyt jäävät.

Seinärappaukset tulee käydä tarkasti läpi.